Twoja prywatna przestrzeń


Posiadanie własnego domu nie musi się wiązać z uciążliwie długim kredytem hipotecznym. To nie musi być wielopiętrowa, wielopokoleniowa rezydencja – niemożliwa do posprzątania, trudna do schłodzenia / ogrzania. Przełamujemy tradycyjne bariery, upraszczamy i przyspieszamy proces budowy. Inspiruje nas nieograniczony potencjał prefabrykowanej architektury modułowej. Tworzymy wspaniałe, zrównoważone projekty mieszkaniowe i komercyjne. Optymalnie zaprojektowany dom nie powinien być przywilejem, ale przyjemnością dla wszystkich.

Bo liczysz się właśnie Ty

Modestdom dla Ciebie


Szeroki wybór projektów

Szeroki wybór projektów

Wysokiej jakości materiały

Wysokiej jakości materiały

Możliwość realizacji wg. indywidualnych potrzeb

Możliwość realizacji wg. indywidualnych potrzeb

Nasze projekty

Wybierz rozwiązanie dla siebie


Model:BRI_6x6_001
Cena od:145 tys zł + VAT
Model:BRI_5x7_004
Cena od:95 tys zł + VAT
Model:BRI_5x7_003
Cena od:98 tys zł + VAT
Model:BRI_5x6_002
Cena od:74 tys zł + VAT
Model:BRI_5x7_002
Cena od:117 tys zł + VAT
Model:BRI_2x3_001
Cena od:33 tys zł + VAT
Model:BRI_2x3_002
Cena od:32 tys zł + VAT
Model:BRI_2x3_002a
Cena od:31 tys zł + VAT
Model:BRI_2x3_003
Cena od:33 tys zł + VAT
Model:BRI_2x3_003a
Cena od:32 tys zł + VAT
Model:BRI_2x3_004
Cena od:39 tys zł + VAT
Model:BRI_3x4_001
Cena od:41 tys zł + VAT
Model:BRI_3x4_002
Cena od:40 tys zł + VAT
Model:BRI_3x4_002a
Cena od:37 tys zł + VAT
Model:BRI_3x4_003
Cena od:40 tys zł + VAT
Model:BRI_3x4_003a
Cena od:42 tys zł + VAT
Model:BRI_3x4_004
Cena od:55 tys zł + VAT
Model:BRI_3x4_005
Cena od:50 tys zł + VAT
Model:BRI_4x5_001
Cena od:60 tys zł + VAT
Model:BRI_4x5_002
Cena od:57 tys zł + VAT
Model:BRI_4x5_003
Cena od:55 tys zł + VAT
Model:BRI_4x5_003a
Cena od:53 tys zł + VAT
Model:BRI_4x5_004
Cena od:54 tys zł + VAT
Model:BRI_5x5_001
Cena od:59 tys zł + VAT
Model:BRI_5x6_001
Cena od:63 tys zł + VAT
Model:BRI_5x7_001
Cena od:66 tys zł + VAT

Drewno, metal, tworzywo

Materiały z których budujemy


Konstrukcja

W naszej pracowni stolarskiej przygotowujemy i składamy elementy konstrukcyjne oraz elementy wykończeniowe. Części składowe pokoju są przygotowywane do transportu i montażu u Klienta. Staramy się, aby jak największy zakres prac wykonać w pracowni, aby skrócić czas montażu w docelowym miejscu.

Konstrukcję pokoi – ścian, podłogi oraz więźby stanowi szkielet drewniany z litego drewna klasy C24 komorowo suszonego czterostronnie struganego.

Przestrzeń wypełniona wełną mineralną o grubości 15 cm (przewodność cieplna λD=0,034 W/mK)

Elewacja

Przy doborze elementów wykończeniowych fasady wybieraliśmy elementy i kolory, które nie będą dominujące przy architekturze istniejącego budynku sąsiadującego i dobrze wpiszą się w zagospodarowanie działki i otaczającej zieleni. Drewno w kolorze naturalnym jak również kolor antracytowy pozostałych elementów bardzo dobrze wpisuje się w krajobraz zieleni.

Wykończenie w zależności od projektu: deską elewacyjną z drewna z modrzewia syberyjskiego, blachą tytan-cynk lub płytą włókno-cementową w kolorze antracytowym.

Wnętrze

Wnętrze pokoju jest zaprojektowane jako neutralne i pasujące do różnych funkcji i aranżacji. Jeśli Klient nie zleca nam wykonania projektu wnętrza dostosowanego do indywidualnych potrzeb, ściany będą pomalowane na biało a podłoga wyłożona panelami w ciepłym odcieniu drewna.

Wnętrze wykończone płytą gipsowo-kartonową o grubości 12mm. Łączenia płyt G-K są szpachlowane, ściany i sufit gruntowane i malowane na biało RAL 9003. Widoczne drewniane belki konstrukcyjne w środku są polakierowane lub obłożone deskami drewnianymi w kolorze zbliżonym do koloru posadzki drewnianej bądź drewnopodobnej.

Cokoły MDF Kolor RAL 9003 – Biały
Podłoga winylowa wzór drewnopodobny.

Stolarka

Okna i wyjście z pokoju na ogród bądź taras są to wizualnie najważniejsze elementy architektury pokoi. Staraliśmy się połączyć wnętrze z otaczającym tarasem lub ogrodem. Dlatego przeszklenia są duże i maksymalnie otwieralne a system ich otwierania jest tak przemyślany, aby nie zabierał miejsca w wewnętrznej przestrzeni.

Stolarka aluminiowa – System drzwi tarasowych HS podnoszono-przesuwnych. System ten pozwala na ekskluzywne przeszklenia o dużych gabarytach. Wejście do pokoi jest poprzez drzwi tarasowe, które mają klamki po obu stronach drzwi. Wejście jest również zabezpieczone zamkiem na klucz lub na cyfrowy system zabezpieczający.

Oświetlenie

Instalacja elektryczna składa się z małej rozdzielnicy wewnątrz pokoju, ukryta za rewizją w kolorze ściany /RAL 9003/, puszki na elewacji do której podłączony jest kabel zasilający, kabli, 6 sztuk opraw LED wewnętrznych, 2 – 6 sztuk opraw LED zewnętrznych elewacyjnych lub typu downlight oraz trzech podwójnych kontaktów.

Ogrzewanie

W standardowym projekcie pokoju, nie przewidziano systemowego ogrzewania obiektu. Są natomiast możliwości ogrzania przestrzeni poprzez rozwiązania, które przedstawiamy w opcjach dodatkowych.

Pokój nie musi być ogrzewany nawet przy minusowej temperaturze na zewnątrz. Konstrukcja i elementy wykończenia powinny być odporne na działanie mrozu jeśli tylko w pomieszczeniu jest niska wilgotność. Solidne i szczelne okna, izolacja termiczna w postaci 15 cm wełny mineralnej (przewodność cieplna λ D =0,034 W/mK) oraz dodatkowo drewno które również jest materiałem izolacyjnym są wystarczające do utrzymania optymalnych warunków wewnątrz przy mrozie na zewnątrz. Należy jednak zwrócić uwagę na materiały i wszelkie płyny przechowywane w pomieszczeniu gdyż one mogą zmienić parametry pomieszczenia.

Dodatki

W opcjach dodatkowych proponujemy wykonanie następujących elementów:

  •  instalacji sanitarnej umożliwiającej wykonanie łazienki i aneksu kuchennego
  • kompleksowej instalacji paneli fotowoltaicznych
  • instalacji grzewczej kominkowej
  • instalacji grzewczej elektrycznej
  • rozbudowanej ponad standard instalacji elektrycznej
  • projektu i wykonania wnętrza dostosowanego do indywidualnych potrzeb
  • tarasu, małej architektury i oświetlenia ogrodowego
  • antresoli
  • pokoju w ogrodzie według indywidualnego projektu i oczekiwań Klienta

Wszelkie prace dodatkowe są ustalane i wyceniane indywidualnie.

Jak przebiega projektowanie i budowa

Proces realizacji Modestdom


Wywiad z Klientem / wybór projektu.01

Wywiad z Klientem / wybór projektu

Przygotowanie dokumentacji.02

Przygotowanie dokumentacji

Złożenie dokumentów przez Inwestora do właściwego Urzędu

Proces budowy.03

Proces budowy

Budowa pokoju w pracowni stolarskiej

Montaż u Klienta.04

Montaż u Klienta

Ustawa Prawo budowlane (Dz. U. 1994 Nr 89 poz. 414 z
późniejszymi zmianami ) „Pozwolenia na budowę nie wymaga
budowa wolno stojących parterowych budynków rekreacji
indywidualnej (…) o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym
łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać
jednego na każde 500 m2 powierzchni działki”

Pokoje w ogrodzie są projektowane tak, aby spełnić
wymagania zapisów Ustawy Prawo budowlane
dotyczących budynków rekreacji indywidualnej.
Oznacza to, że budowa tych obiektów nie wymaga
uzyskania Pozwolenia na budowę a jedynie Zgłoszenia.
W Ustawie jest ograniczenie powierzchni do 35 m2 na
każde 500m2 powierzchni działki, dlatego też pokoje
mają powierzchnię od 6m2 do 35m2 w zależności od
potrzeb i możliwości Inwestora.

Po wyborze projektu i podpisaniu umowy przystępujemy do przygotowania dokumentacji, którą następnie Inwestor składa w odpowiednim urzędzie.

Urząd ma 21 dni na złożenie uwag, jeśli ich nie prześle oznacza to akceptację projektu. Po tym czasie można przystąpić do realizacji i montażu.

W naszej Pracowni stolarskiej jest realizowana budowa konstrukcji nośnej i części elementów do etapu umożliwiającego transport do docelowego miejsca montażu. Montaż u Klienta odbywa się po uprzednim przygotowaniu terenu i fundamentów. Montaż trwa 3-5 dni.

Osoby stojące za modestdom

Nasz rodzinny zespół


Joanna Krop – Mroczkiewicz

Miłośniczka kreowania przestrzeni przyjaznych, komfortowych i funkcjonalnych. Z zawodu architekt od lat związana z realizacjami przestrzeni handlowo-usługowych w Polsce i za granicą. Swoje wieloletnie doświadczenie zawodowe zdobyła w firmie IKEA, w której jako architekt inwestora współpracuje przy realizacjach galerii handlowych. Prywatnie mama Hani i Piotrusia. Odkąd założyła rodzinę, docenia każdą chwilę spędzoną z dziećmi. Nie chcąc przegapić ważnych momentów w życiu rodziny zwolniła tempo i skupiła się na rozwoju własnego biznesu, który również może innym pomóc w spędzaniu większej ilości czasu z rodziną. Stąd pomysł na pokoje w ogrodzie oraz modułowe domy, czyli Modestdom.

 

Michał Mroczkiewicz

Zaganiany, ale przede wszystkim tata. Większość swojego życia zawodowego spędził za granicą. Pasjonat dobrej architektury i każdej motoryzacji. Docenia elegancję i rozsądny minimalizm. Marketer z wykształcenia, praktyk sprzedaży z powołania. Posiada ponad 20-letnie doświadczenie w sprzedaży. Od blisko dekady ma przyjemność współpracować z najlepszymi menadżerami w praktycznie każdej branży, pomagając w przejęciu kontroli nad procesem sprzedaży. W Modestdom wspiera żonę w realizacji kreatywnych pomysłów – pokojów w ogrodzie i nowoczesnych domów modułowych.

Gotowe realizacje u Klientów

Galeria naszych projektów