Projektujemy i budujemy nowoczesne domy drewniane, o tzw. konstrukcji szkieletowej. Co więcej, przeprowadzimy Ciebie przez cały proces budowy. Od początkowych formalności, przez fundamenty, po zakończoną inwestycję. Niezależnie, czy wybierzesz dom „na zgłoszenie”, czy zdecydujesz się na budowę wymagającą pozwolenia – pomożemy i doradzimy na każdym etapie.
W zakładce DOMY / POKOJE znajdziesz gotowe projekty, które możemy zrealizować na terenie całego kraju w standardzie deweloperskim lub pod klucz. Czas potrzebny na budowę, to najczęściej jedynie 3-4 miesiące! Chcesz wprowadzić jakieś zmiany? Nie ma problemu, możemy wspólnie stworzyć projekt indywidualny. Jeżeli posiadasz już działkę, albo myślisz o zakupie – skontaktuj się z nami w celu uzyskania niezobowiązującej wyceny na budowę Twojego domu.
W naszej pracowni stolarskiej przygotowujemy i składamy elementy konstrukcyjne oraz elementy wykończeniowe. Części składowe są przygotowywane do transportu i montażu u Klienta. Staramy się, aby jak największy zakres prac wykonać w pracowni, aby skrócić czas montażu w docelowym miejscu.
Konstrukcję ścian, podłogi oraz więźby stanowi szkielet drewniany z litego drewna klasy C24 komorowo suszonego czterostronnie struganego.
Przegrody budynków zaizolowane wełną mineralną (przewodność cieplna λD=0,033 W/mK).
Wszystkie budynki mieszkalne zaprezentowane na naszej stronie spełniają najnowsze Warunki Techniczne 2021 dotyczące termoizolacyjności budynków.
Przy doborze elementów wykończeniowych fasady wybieraliśmy elementy i kolory, które nie będą dominujące przy architekturze istniejącego budynku sąsiadującego i dobrze wpiszą się w zagospodarowanie działki i otaczającej zieleni. Drewno w kolorze naturalnym jak również kolor antracytowy bardzo dobrze wpisuje się w krajobraz zieleni.
Wykończenie w zależności od projektu: deską elewacyjną z drewna z modrzewia syberyjskiego, ze świerku olejowanego lub impregnowanego w kolorze antracytowym.
Wnętrze pokoju jest zaprojektowane jako neutralne i pasujące do różnych funkcji i aranżacji. Jeśli Klient nie zleca nam wykonania projektu wnętrza dostosowanego do indywidualnych potrzeb, ściany będą pomalowane na biało a podłoga wyłożona panelami winylowymi w ciepłym odcieniu drewna.
Wnętrze wykończone płytą gipsowo-kartonową o grubości 12mm. Łączenia płyt G-K są szpachlowane, ściany i sufit gruntowane i malowane na biało RAL 9003. Widoczne drewniane belki konstrukcyjne w środku są polakierowane lub obłożone deskami drewnianymi w kolorze zbliżonym do koloru posadzki drewnianej bądź drewnopodobnej.
Cokoły sosnowe Kolor RAL 9003 – Biały
Podłoga winylowa wzór drewnopodobny.
Wykończenie wnętrza domów całorocznych dla stanu deweloperskiego oraz wykończenie domu „pod klucz” jest ustalane indywidualnie z Klientem.
Okna i wyjście na ogród bądź taras są to wizualnie najważniejsze elementy architektury. Staraliśmy się połączyć wnętrze z otaczającym tarasem lub ogrodem. Dlatego przeszklenia są duże i maksymalnie otwieralne a system ich otwierania jest tak przemyślany, aby nie zabierał miejsca w wewnętrznej przestrzeni.
Stolarka PCV – System drzwi tarasowych tradycyjnie otwieranych lub opcjonalnie HS podnoszono-przesuwnych. System ten pozwala na ekskluzywne przeszklenia o dużych gabarytach. Wejście do pokoi sugerujemy zrobić jako pełne drzwi stalowe a przeszklenia pozostawić jako okna. Pozwala to na uzyskanie oszczędności na stolarce.
W domach całorocznych stosujemy system 3-szybowy. Współczynnik Uw dla całego okna 0.5 – 0,9 W/m2K.
Pokoje
Instalacja elektryczna składa się z małej rozdzielnicy wewnątrz pokoju, puszki na elewacji do której podłączony jest kabel zasilający, kabli, 6 sztuk opraw LED wewnętrznych, 2 – 6 sztuk opraw LED zewnętrznych elewacyjnych lub typu downlight oraz trzech podwójnych kontaktów.
Domy całoroczne
Instalacja elektryczna
Doprowadzenie instalacji do budynku jest w zakresie Zamawiającego,
wykonanie według uzgodnionego projektu.
Doprowadzenie domu do stanu deweloperskiego lub „pod klucz” jest ustalane indywidualnie z Klientem.
● instalacja elektryczna trójfazowa – oświetleniowa i zasilająca gniazda
● instalacje prowadzone w kanałach ukrytych w grubości ściany drewnianej, osprzęt typu podtynkowego (bez gniazd i włączników)
Pokoje
W standardowym projekcie pokoju, nie przewidziano systemowego ogrzewania obiektu. Są natomiast możliwości ogrzania przestrzeni poprzez rozwiązania, które przedstawiamy w opcjach dodatkowych.
Pokój nie musi być ogrzewany nawet przy minusowej temperaturze na zewnątrz. Konstrukcja i elementy wykończenia powinny być odporne na działanie mrozu jeśli tylko w pomieszczeniu jest niska wilgotność. Solidne i szczelne okna, izolacja termiczna w postaci 15 cm wełny mineralnej (przewodność cieplna λ D =0,034 W/mK) oraz dodatkowo drewno które również jest materiałem izolacyjnym są wystarczające do utrzymania optymalnych warunków wewnątrz przy mrozie na zewnątrz. Należy jednak zwrócić uwagę na materiały i wszelkie płyny przechowywane w pomieszczeniu gdyż one mogą zmienić parametry pomieszczenia.
Domy całoroczne
Instalacja ogrzewania i wodno – kanalizacyjna
Doprowadzenie instalacji do budynku jest w zakresie Zamawiającego,
wykonanie według uzgodnionego projektu.
Doprowadzenie domu do stanu deweloperskiego lub „pod klucz” jest ustalane indywidualnie z Klientem.
● instalacja kanalizacyjna z rur PCV z wyprowadzeniem
● instalacja wodna wykonana w systemie Alupex lub PCV zasilająca
łazienki oraz aneks kuchenny
Pokoje
W opcjach dodatkowych proponujemy wykonanie następujących elementów:
Wszelkie prace dodatkowe są ustalane i wyceniane indywidualnie.
Domy całoroczne
● Na dodatkowe instalacje w budynku przygotowywane są indywidualne oferty i stanowią odrębne opracowanie.
.01
.02Złożenie dokumentów przez Inwestora do właściwego Urzędu
.03Budowa pokoju w pracowni stolarskiej
.04Ustawa Prawo budowlane (Dz. U. 1994 Nr 89 poz. 414 z
późniejszymi zmianami ) „Pozwolenia na budowę nie wymaga
budowa wolno stojących parterowych budynków rekreacji
indywidualnej (…) o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym
łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać
jednego na każde 500 m2 powierzchni działki”
Domy całoroczne o powierzchni zabudowy do 35 m2 oraz pokoje w ogrodzie są projektowane tak, aby spełnić
wymagania zapisów Ustawy Prawo budowlane
dotyczących budynków rekreacji indywidualnej.
Oznacza to, że budowa tych obiektów nie wymaga
uzyskania Pozwolenia na budowę a jedynie Zgłoszenia.
W Ustawie jest ograniczenie powierzchni zabudowy do 35 m2 na
każde 500m2 powierzchni działki, dlatego też budynki
mają powierzchnię od 6m2 do 35m2 w zależności od
potrzeb i możliwości Inwestora.
Po wyborze projektu i podpisaniu umowy przystępujemy do przygotowania dokumentacji, którą następnie Inwestor składa w odpowiednim urzędzie.
Urząd ma 21 dni na złożenie uwag, jeśli ich nie prześle oznacza to akceptację projektu. Po tym czasie można przystąpić do realizacji i montażu.
W naszej Pracowni stolarskiej jest realizowana budowa modułów konstrukcji nośnej i części elementów do etapu umożliwiającego transport do docelowego miejsca montażu. Montaż u Klienta odbywa się po uprzednim przygotowaniu terenu i fundamentów.
Miłośniczka kreowania przestrzeni przyjaznych, komfortowych i funkcjonalnych. Z zawodu architekt od lat związana z realizacjami przestrzeni handlowo-usługowych w Polsce i za granicą. Swoje wieloletnie doświadczenie zawodowe zdobyła w firmie IKEA, w której jako architekt inwestora współpracuje przy realizacjach galerii handlowych. Prywatnie mama Hani i Piotrusia. Odkąd założyła rodzinę, docenia każdą chwilę spędzoną z dziećmi. Nie chcąc przegapić ważnych momentów w życiu rodziny zwolniła tempo i skupiła się na rozwoju własnego biznesu, który również może innym pomóc w spędzaniu większej ilości czasu z rodziną. Stąd pomysł na pokoje w ogrodzie oraz modułowe domy, czyli Modestdom.
Zaganiany, ale przede wszystkim tata. Większość swojego życia zawodowego spędził za granicą. Pasjonat dobrej architektury i każdej motoryzacji. Docenia elegancję i rozsądny minimalizm. Marketer z wykształcenia, praktyk sprzedaży z powołania. Posiada ponad 20-letnie doświadczenie w sprzedaży. Od blisko dekady ma przyjemność współpracować z najlepszymi menadżerami w praktycznie każdej branży, pomagając w przejęciu kontroli nad procesem sprzedaży. W Modestdom wspiera żonę w realizacji kreatywnych pomysłów – pokojów w ogrodzie i nowoczesnych domów modułowych.
Dane firmowe:
Modestdom
HPM Joanna Krop – Mroczkiewicz
ul. Pogodna 29
05-830 Nadarzyn
NIP 534-215-55-24
Copyright © 2018. Modestdom. All rights reserved.
design by: Igor Chudy
