347724935950061

PIERWSZY_DC_47m2_6x6_001A

Dom całoroczny o powierzchni zabudowy 35m2. Wraz z antresolą dom ma powierzchnię użytkową 47m2.

Domek z widokiem aż do nieba. Na parterze znajduje się część dzienna z aneksem kuchennym oraz przestronną łazienką. Na antresoli znajduje się otwarta sypialnia. Rozmieszczenie okienjest tak zaprojektowane, aby można było podziwiać widoki na zewnątrz jak również zaglądać do wnętrza domku ze wszystkich stron świata. Istnieje możliwość rozbudowy domku o kolejne pokoje z zjadalnią lub o dodatkową sypialnię. /DRUGI; TRZECI/

Przedstawiona cena jest dla stanu deweloperskiego spełniającego parametry domów całorocznych.

Opracowujemy ceny i zakres prac tego domku również dla wersji domku letniskowego. Niedługo zamieścimy szczegółowe informacje.

Specyfikacja techniczna budynku, czyli opis zakresu prac przyjętych do wyceny
STAN DEWELOPERSKI

Fundamenty i podłoże na gruncie
● w zakresie Zamawiającego.
● wykonanie według projektu konstrukcji.
Do wyceny przyjęto wykonanie budynku wraz z podłogą. Warstwy
podłogi wraz ze wszystkimi niezbędnymi warstwami izolacji przeciwwilgociowej
oraz termicznej. Podłoga oparta na ławie fundamentowej.

Ściany zewnętrzne
● konstrukcję ścian zewnętrznych stanowi szkielet drewniany z litego
drewna klasy C24 komorowo suszonego czterostronnie struganego,
belki drewniane gr. 20 cm,
● docieplenie stanowi wełna mineralna Ursa Gold gr. 20 cm
● płyta OSB-3 gr. 12 mm
● membrana o funkcji wiatroizolacyjnej oraz paroprzepuszczalnej
● elewacja wykończona od zewnątrz deskami z modrzewia syberyjskiego
gr. 19 mm (zamontowanymi do rusztu pionowego na łatach
i kontrłatach), olejowanymi, blachą stalową lub płytami włókno –
cementowymi montowanymi systemowo.
● w łazience wykończone płytami GK o gr 12 mm
● ściany wewnętrz wykończone płytą GK o gr 12 mm

Ściany wewnętrzne działowe
● konstrukcję ścian wewnętrznych stanowi szkielet drewniany z litego
drewna klasy C24 komorowo suszonego czterostronnie struganego
● belki drewniane o grubości 10 cm, wypełnienie wełną akustyczną o
grubości 10 cm
● w łazience wykończone płytami GK o gr 12 mm
● otwory przygotowane do montażu typowych drzwi wewnętrznych

Podłogi i antresole
● konstrukcję podłogi i antresoli stanowi szkielet drewniany z litego
drewna klasy C24 komorowo suszonego czterostronnie struganego
wypełnione wełną mineralną. Podłoga poziomu 0 wypełniona wełną
mineralna o grubości 20 cm a podłoga antresoli wypełniona wełną
akustyczną o grubości 10 cm
● płyta OSB-3 gr. 22 mm bez dodatkowych warstw podłogowych

Okna i drzwi
● drzwi wejściowe ocieplane w kolorze antracytowym
● okna PCV 3 szybowe; ramy okienne w kolorze antracytowym RAL
7016MAT; Uw=1,1 W/m2K; K=0,5
● zewnętrzne glify otworów wykończone drewnem lub blachą stalową
w kolorze antracytowym
● okna połaciowe uchylne o współczynniku max. Uw=1,1 W/m2K
● obróbki i parapety

Dach
● konstrukcję więźby dachowej stanowi szkielet drewniany z litego
drewna klasy C24 komorowo suszonego czterostronnie struganego,
ocieplony wełną mineralną gr. 20 cm + 5 cm, ułożoną pomiędzy
krokwiami więźby dachowej
● od strony zewnętrznej wełna zabezpieczona membraną paroprze
puszczalną, od wewnątrz folią o zmiennej paroprzepuszczalności
(tzw”inteligentna folia)
● dach pokryty blachą stalową płaską łączoną na rąbek, zapewniona
wentylacja okapowo – kalenicowa pokrycia dachowego
● wykończenie od wewnątrz płytą GK o gr 12 mm
● kwadratowy system rynnowy SIBA Square firmy Ruukki

Schody
● do wyceny przyjęto schody drewniane z podstopnicami tzw “pełne” z
jasnego drewna świerkowego. Schody z surowego drewna do lakierowania.
● schody dywanowe prezentowane na wizualizacjach mogą być wykonane
na indywidualne zamówienie. Projekt i oferta według odreb
nych ustaleń.

Komin i wentylacja
● w przypadku przystosowania budynku do instalacji kozy lub kominka
przyjmujemy systemowe rozwiązanie przejścia przez dach.
● w łazienkach i salonie wentylacja grawitacyjna lub mechaniczna

Instalacje elektryczne
Doprowadzenie instalacji do budynku jest w zakresie Zamawiającego,
wykonanie według uzgodnionego projektu.
● instalacja elektryczna trójfazowa – oświetleniowa i zasilająca gniazda
● instalacje prowadzone w kanałach ukrytych w grubości ściany drewnianej,
osprzęt typu podtynkowego (bez gniazd i włączników)

Instalacja wodno – kanalizacyjna
Doprowadzenie instalacji do budynku jest w zakresie Zamawiającego,
wykonanie według uzgodnionego projektu.
● instalacja kanalizacyjna z rur PCV z wyprowadzeniem
● instalacja wodna wykonana w systemie Alupex lub PCV zasilająca
łazienki oraz aneks kuchenny
● Instalacja CWU -Podgrzewacz elektryczny, zasobnik o pojemności 80l

Ogrzewanie
● budynek może być przystosowany do instalacji kominka/kozy
● do wyceny przyjęto system elektrycznego ogrzewania panelami
grzewczymi na podczerwień.

Instalacje PV
Instalacje PV poza zakresem.
● Budynek może być przystosowany do instalacji systemu instalacji
paneli fotowoltaicznych.
● Na dodatkowe instalacje w budynku przygotowywane są indywidualne
oferty i stanowią odrębne opracowanie.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA WAŻNA DO 31.12.2019

Powierzchnia zabudowy – 35m2
Powierzchnia użytkowa – 46,9m2
Powierzchnia użytkowa parter – 29,2m2
Powierzchnia użytkowa antresoli – 17,7m2