347724935950061

SIÓDMY_DC_100m2_6x12m2_001
Dom całoroczny o powierzchni zabudowy 52m2. Wraz z piętrem dom ma powierzchnię użytkową 112,8 m2. /95,3m2 – odliczając skosy/

Wejście do domu znajduje się w środkowej części budynku. W strefie wejściowej znajduje się hol i otwarta klatka schodowa. Na parterze znajduje się część dzienna, jadalnia, kuchnia oraz WC natomiast na piętrze są dwie sypialnie i duża, wygodna łazienka.
Wyjścia na ogród znajdują się zarówno z salonu jak i z jadalni oraz z kuchni.

Przy projektowaniu tego domu wyobrażałam sobie że jego lokalizacja mogłaby być z pięknym widokiem na jezioro lub góry. Z zewnątrz wertykalne przeszklenia dzielą bryłę budynku na części co wprowadza pewien ład i harmonię. Natomiast dopiero z wnętrza widać że przez te same okna wygląda się z różnych pomieszczeń i poziomów budynku. Duże przeszklenie na ścianie szczytowej budynku doświetla salon na parterze oraz dwie sypialnie na piętrze. Pasy przeszkleń biegnące przez ściany i dach doświetlają klatkę schodową, jadalnię, kuchnię oraz łazienkę na piętrze.
Ten projekt wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Większe projekty będziemy realizować od przyszłego roku.

Przedstawiona cena jest dla stanu deweloperskiego.
Specyfikacja techniczna budynku, czyli opis zakresu prac przyjętych do wyceny
STAN DEWELOPERSKI
Fundamenty i podłoże na gruncie
● w zakresie Zamawiającego.
● wykonanie według projektu konstrukcji.
Do wyceny przyjęto wykonanie budynku wraz z podłogą. Warstwy
podłogi wraz ze wszystkimi niezbędnymi warstwami izolacji przeciwwilgociowej
oraz termicznej. Podłoga oparta na ławie fundamentowej.
Ściany zewnętrzne
● konstrukcję ścian zewnętrznych stanowi szkielet drewniany z litego
drewna klasy C24 komorowo suszonego czterostronnie struganego,
belki drewniane gr. 20 cm,
● docieplenie stanowi wełna mineralna Ursa Gold gr. 20 cm
● płyta OSB-3 gr. 12 mm
● membrana o funkcji wiatroizolacyjnej oraz paroprzepuszczalnej
● elewacja wykończona od zewnątrz deskami z modrzewia syberyjskiego
gr. 19 mm (zamontowanymi do rusztu pionowego na łatach
i kontrłatach), olejowanymi, blachą stalową lub płytami włókno –
cementowymi montowanymi systemowo.
● w łazience wykończone płytami GK o gr 12 mm
● ściany wewnętrz wykończone płytą GK o gr 12 mm
Ściany wewnętrzne działowe
● konstrukcję ścian wewnętrznych stanowi szkielet drewniany z litego
drewna klasy C24 komorowo suszonego czterostronnie struganego
● belki drewniane o grubości 10 cm, wypełnienie wełną akustyczną o
grubości 10 cm
● w łazience wykończone płytami GK o gr 12 mm
● otwory przygotowane do montażu typowych drzwi wewnętrznych
Podłogi i antresole
● konstrukcję podłogi i antresoli stanowi szkielet drewniany z litego
drewna klasy C24 komorowo suszonego czterostronnie struganego
wypełnione wełną mineralną. Podłoga poziomu 0 wypełniona wełną
mineralna o grubości 20 cm a podłoga antresoli wypełniona wełną
akustyczną o grubości 10 cm
● płyta OSB-3 gr. 22 mm bez dodatkowych warstw podłogowych
Okna i drzwi
● drzwi wejściowe ocieplane w kolorze antracytowym
● okna PCV 3 szybowe; ramy okienne w kolorze antracytowym RAL
7016MAT; Uw=1,1 W/m2K; K=0,5
● zewnętrzne glify otworów wykończone drewnem lub blachą stalową
w kolorze antracytowym
● okna połaciowe uchylne o współczynniku max. Uw=1,1 W/m2K
● obróbki i parapety
Dach
● konstrukcję więźby dachowej stanowi szkielet drewniany z litego
drewna klasy C24 komorowo suszonego czterostronnie struganego,
ocieplony wełną mineralną gr. 20 cm + 5 cm, ułożoną pomiędzy
krokwiami więźby dachowej
● od strony zewnętrznej wełna zabezpieczona membraną paroprze
puszczalną, od wewnątrz folią o zmiennej paroprzepuszczalności
(tzw”inteligentna folia)
● dach pokryty blachą stalową płaską łączoną na rąbek, zapewniona
wentylacja okapowo – kalenicowa pokrycia dachowego
● wykończenie od wewnątrz płytą GK o gr 12 mm
● kwadratowy system rynnowy SIBA Square firmy Ruukki
Schody
● do wyceny przyjęto schody drewniane z podstopnicami tzw “pełne” z
jasnego drewna świerkowego. Schody z surowego drewna do lakierowania.
● schody dywanowe prezentowane na wizualizacjach mogą być wykonane
na indywidualne zamówienie. Projekt i oferta według odreb
nych ustaleń.
Komin i wentylacja
● w przypadku przystosowania budynku do instalacji kozy lub kominka
przyjmujemy systemowe rozwiązanie przejścia przez dach.
● w łazienkach i salonie wentylacja grawitacyjna lub mechaniczna
Instalacje elektryczne
Doprowadzenie instalacji do budynku jest w zakresie Zamawiającego,
wykonanie według uzgodnionego projektu.
● instalacja elektryczna trójfazowa – oświetleniowa i zasilająca gniazda
● instalacje prowadzone w kanałach ukrytych w grubości ściany drewnianej,
osprzęt typu podtynkowego (bez gniazd i włączników)
Instalacja wodno – kanalizacyjna
Doprowadzenie instalacji do budynku jest w zakresie Zamawiającego,
wykonanie według uzgodnionego projektu.
● instalacja kanalizacyjna z rur PCV z wyprowadzeniem
● instalacja wodna wykonana w systemie Alupex lub PCV zasilająca
łazienki oraz aneks kuchenny
● Instalacja CWU -Podgrzewacz elektryczny, zasobnik o pojemności 80l
Ogrzewanie
● budynek może być przystosowany do instalacji kominka/kozy
● do wyceny przyjęto system elektrycznego ogrzewania panelami
grzewczymi na podczerwień.
Instalacje PV
Instalacje PV poza zakresem.
● Budynek może być przystosowany do instalacji systemu instalacji
paneli fotowoltaicznych.
● Na dodatkowe instalacje w budynku przygotowywane są indywidualne
oferty i stanowią odrębne opracowanie.
SPECYFIKACJA TECHNICZNA WAŻNA DO 31.08.2020

Powierzchnia zabudowy – 72m2
Powierzchnia użytkowa – 112,8m2
Powierzchnia użytkowa parter – 59,7m2
Powierzchnia użytkowa piętra – 53,1m2
35,6m2 odliczając powierzchnię przy skosach