347724935950061

Dom całoroczny o powierzchni zabudowy 52m2. Wraz z piętrem dom ma powierzchnię użytkową 112,8 m2. /95,3m2 – odliczając skosy/

Wejście do domu znajduje się w środkowej części budynku. W strefie wejściowej znajduje się hol i otwarta klatka schodowa. Na parterze znajduje się część dzienna, jadalnia, kuchnia oraz WC natomiast na piętrze są dwie sypialnie i duża, wygodna łazienka.
Wyjścia na ogród znajdują się zarówno z salonu jak i z jadalni oraz z kuchni.

Przedstawiona cena jest dla stanu deweloperskiego.
Specyfikacja techniczna budynku, czyli opis zakresu prac przyjętych do wyceny
STAN DEWELOPERSKI
Fundamenty i podłoże na gruncie
● w zakresie Zamawiającego.
● wykonanie według projektu konstrukcji.
Do wyceny przyjęto wykonanie budynku wraz z podłogą. Warstwy
podłogi wraz ze wszystkimi niezbędnymi warstwami izolacji przeciwwilgociowej
oraz termicznej. Podłoga oparta na ławie fundamentowej.
Ściany zewnętrzne
● konstrukcję ścian zewnętrznych stanowi szkielet drewniany z litego
drewna klasy C24 komorowo suszonego czterostronnie struganego,
belki drewniane gr. 20 cm,
● docieplenie stanowi wełna mineralna Ursa Gold gr. 20 cm
● płyta OSB-3 gr. 12 mm
● membrana o funkcji wiatroizolacyjnej oraz paroprzepuszczalnej
● elewacja wykończona od zewnątrz deskami z modrzewia syberyjskiego
gr. 19 mm (zamontowanymi do rusztu pionowego na łatach
i kontrłatach), olejowanymi, blachą stalową lub płytami włókno –
cementowymi montowanymi systemowo.
● w łazience wykończone płytami GK o gr 12 mm
● ściany wewnętrz wykończone płytą GK o gr 12 mm
Ściany wewnętrzne działowe
● konstrukcję ścian wewnętrznych stanowi szkielet drewniany z litego
drewna klasy C24 komorowo suszonego czterostronnie struganego
● belki drewniane o grubości 10 cm, wypełnienie wełną akustyczną o
grubości 10 cm
● w łazience wykończone płytami GK o gr 12 mm
● otwory przygotowane do montażu typowych drzwi wewnętrznych
Podłogi i antresole
● konstrukcję podłogi i antresoli stanowi szkielet drewniany z litego
drewna klasy C24 komorowo suszonego czterostronnie struganego
wypełnione wełną mineralną. Podłoga poziomu 0 wypełniona wełną
mineralna o grubości 20 cm a podłoga antresoli wypełniona wełną
akustyczną o grubości 10 cm
● płyta OSB-3 gr. 22 mm bez dodatkowych warstw podłogowych
Okna i drzwi
● drzwi wejściowe ocieplane w kolorze antracytowym
● okna PCV 3 szybowe; ramy okienne w kolorze antracytowym RAL
7016MAT; Uw=1,1 W/m2K; K=0,5
● zewnętrzne glify otworów wykończone drewnem lub blachą stalową
w kolorze antracytowym
● okna połaciowe uchylne o współczynniku max. Uw=1,1 W/m2K
● obróbki i parapety
Dach
● konstrukcję więźby dachowej stanowi szkielet drewniany z litego
drewna klasy C24 komorowo suszonego czterostronnie struganego,
ocieplony wełną mineralną gr. 20 cm + 5 cm, ułożoną pomiędzy
krokwiami więźby dachowej
● od strony zewnętrznej wełna zabezpieczona membraną paroprze
puszczalną, od wewnątrz folią o zmiennej paroprzepuszczalności
(tzw”inteligentna folia)
● dach pokryty blachą stalową płaską łączoną na rąbek, zapewniona
wentylacja okapowo – kalenicowa pokrycia dachowego
● wykończenie od wewnątrz płytą GK o gr 12 mm
● kwadratowy system rynnowy SIBA Square firmy Ruukki
Schody
● do wyceny przyjęto schody drewniane z podstopnicami tzw “pełne” z
jasnego drewna świerkowego. Schody z surowego drewna do lakierowania.
● schody dywanowe prezentowane na wizualizacjach mogą być wykonane
na indywidualne zamówienie. Projekt i oferta według odreb
nych ustaleń.
Komin i wentylacja
● w przypadku przystosowania budynku do instalacji kozy lub kominka
przyjmujemy systemowe rozwiązanie przejścia przez dach.
● w łazienkach i salonie wentylacja grawitacyjna lub mechaniczna
Instalacje elektryczne
Doprowadzenie instalacji do budynku jest w zakresie Zamawiającego,
wykonanie według uzgodnionego projektu.
● instalacja elektryczna trójfazowa – oświetleniowa i zasilająca gniazda
● instalacje prowadzone w kanałach ukrytych w grubości ściany drewnianej,
osprzęt typu podtynkowego (bez gniazd i włączników)
Instalacja wodno – kanalizacyjna
Doprowadzenie instalacji do budynku jest w zakresie Zamawiającego,
wykonanie według uzgodnionego projektu.
● instalacja kanalizacyjna z rur PCV z wyprowadzeniem
● instalacja wodna wykonana w systemie Alupex lub PCV zasilająca
łazienki oraz aneks kuchenny
● Instalacja CWU -Podgrzewacz elektryczny, zasobnik o pojemności 80l
Ogrzewanie
● budynek może być przystosowany do instalacji kominka/kozy
● do wyceny przyjęto system elektrycznego ogrzewania panelami
grzewczymi na podczerwień.
Instalacje PV
Instalacje PV poza zakresem.
● Budynek może być przystosowany do instalacji systemu instalacji
paneli fotowoltaicznych.
● Na dodatkowe instalacje w budynku przygotowywane są indywidualne
oferty i stanowią odrębne opracowanie.
SPECYFIKACJA TECHNICZNA WAŻNA DO 31.03.2020

Powierzchnia zabudowy – 72m2
Powierzchnia użytkowa – 112,8m2
Powierzchnia użytkowa parter – 59,7m2
Powierzchnia użytkowa piętra – 53,1m2
35,6m2 odliczając powierzchnię przy skosach