Dom mieszkalny całoroczny o powierzchni zabudowy 238 m2. Wymiar 14 x 19 m.
Dom ma powierzchnię użytkową 147 m2 oraz garaż na dwa auta i kotłownię łącznie 43 m2.
Jest to dom parterowy składający się z z otwartej części dziennej, trzech sypialni i dwóch łazienek. Strefa dzienna maksymalnie otwarta i połaczona z jadalnią i kuchnią. Obok kuchni znajduje się spiżarnia. Salon jest oświetlony dużymi przeszkleniami w części jadalni oraz tarasu. W kotłowni jest miejsce na pralnię. Garaż na dwa auta znajduje się w bryle budynku.
Dom zaprojektowany w technologii szkieletowej drewnianej, ocieplony wełną mineralną. Materiały wykończeniowe elewacji to deski elewacyjne z drewna sosnowego olejowane w naturalnym kolorze oraz tynk w kolorze białym i antracytowym.
W wycenie ujęty jest całkowity koszt wykonania dokumentacji niezbędnej do uzyskania Pozwolenia na budowe oraz budowa domu do stanu surowego zamkniętego /Instalacje, kable, przewody i rury wod.-kan., ale bez urządzeń grzewczych, gdyż wybór sposobu ogrzewania należy do klienta/
Z wyceny wyjęty jest koszt okien i drzwi. Inwestor może zamówić okna i drzwi bezpośrednio, w dowolnie wybranej przez siebie firmie. My otrzymaliśmy wycenę okien od wiodącej na rynku firmy na około 65 000 zł netto.
Przedstawiona cena zawiera prace opisane w etapie I – III.
Wyceniane indywidualnie są urządzenia i prace wykończeniowe /Etap IV/.
ETAP I
W zakres etapu I wchodzą następujące prace:
• Przygotowanie placu budowy/roboty ziemne
• Prace fundamentowe, ściany fundamentowe
• Izolacje
1. Przygotowanie terenu pod budowę (zdjęcie humusu i wytyczenie budynku).
2. Wykonanie wykopu pod budynek.
3. Wykonanie ław fundamentowych zbrojonych 4 prętami O12 z betonu B-20.
4. Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych gr. 24cm.
5. Ściany piwnic (w przypadku budynków podpiwniczonych) wymurowane z bloczków betonowych grubości 24cm.
6. Ściany fundamentowe i ściany piwnic ocieplone z zewnątrz hydrostyrem grubości 8cm, zaszpachlowane klejem z siatką do systemu dociepleń + folia kubełkowa.
7. Izolacja przeciwwilgociowa pionowa – 2 razy lepik na zimno.
8. Wypełnienie ścian fundamentowych piaskiem z wykopu i żwirem zagęszczonymi warstwami co 15 cm (budynki niepodpiwniczone).
9. Wylanie płyty betonowej (pierwszy strop) o gr. 10cm, opartej na ścianach fundamentowych, na przeciwwilgociowej izolacji z folii budowlanej 0,3mm. Ustawienie kotw stalowych O12mm, rozstaw co 2m.
10. Wykonanie izolacji przeciwwilgociowej poziomej (papa termozgrzewalna) pod konstrukcję szkieletową.
ETAP II
W zakres etapu II wchodzą następujące prace:
• Ściany konstrukcyjne, stropy nad przyziemiem
• Montaż dachu, obróbki blacharskie i rynny
• Ścianki działowe
Drewno użyte do montażu szkieletu drewnianego:
* Drewno świerk– klasa wytrzymałościowa drewna C 24 ( Strugane czterostronnie, O wilgotności ok. 15%, Podwalina impregnowana ciśnieniowo)
1. Przykręcenie podwaliny o przekroju 45 x 145mm do płyty betonowej za pomocą ustawionych kotw stalowych.
2. Montaż ścian zewnętrznych do podwaliny. Przekrój stojaków 45 x 145mm w rozstawie co 40 cm.
3. Obicie ścian zewnętrznych z zewnątrz Folia wiatroizolacyjna.
4. Montaż belek stropowych o przekroju 45 x 200mm w rozstawie co 400mm.
5. Wykonanie stężeń pomiędzy belkami stropowymi.
6. Wykonanie oczepu na belkach stropowych o przekroju 45 x 220mm.
7. Montaż więźby dachowej o przekroju krokwi 45 x 200mm w rozstawie co 400mm.
8. Wykonanie stężeń pomiędzy krokwiami.
9. Wykonanie poszycia dachu płytą mfp o grubości 15mm (przy blachodachówce łaty, kontrłaty+ folia zbrojona niskiej lub wysokiej paroprzepuszczalności w zależności od rodzaju pokrycia).
10. Pokrycie dachu blachodachówką firmy Ruukki
11. Obróbka blacharska
12. Montaż okien, okien dachowych i drzwi zewnętrznych.
ETAP III
W zakres etapu III wchodzą następujące prace:
• Wykonanie elewacji z deski świerk/modrzew
• Uzupełnienie ścian, stropu oraz więźby dachowej wełną 150 mm, instalacja paroizolacji.
• Uzupełnienie ściana działowych izolacją akustyczną Aku-Płyta gr.100mm.
• Ułożenie paroizolacji od wewnątrz o gr. 0,15mm
• Montaż płyt gipsowo-kartonowych oraz wykonanie gładzi.
1. Uzupełnienie ścian, stropu oraz więźby dachowej wełną, instalacja paroizolacji. Wyizolowanie budynku wełną mineralną (lambda 0,033) o gr. 150mm w ścianach zewnętrznych.
2. Wykonanie elewacji z deski świerkowej.
3. Montaż rynien i rur spustowych.
4. Montaż parapetów zewnętrznych z blachy powlekanej.
5. Wykonanie schodów zewnętrznych / w zależności od projektu.
6. Wykonanie ścianek działowych na parterze i poddaszu z kantówek o przekroju 45 x100mm w rozstawie co 40 cm, uzupełnienie ścianek działowych wełną akustyczną
7. Instalacja wod-kan i Co wykonana w systemie PVC lub Alu-pex (podana cena nie zawiera przyłącza, wyposażenia kotłowni, grzejników „białego montażu”)
8. Instalacja elektryczna (ilość punktów przyjęto 25-30 szt + rozdzielnia, cena nie zawiera przyłącza)
9. Montaż płyt gipsowo-kartonowych
10. Wykonanie Gładzi – Przygotowanie pod malowanie
11. Montaż parapetów wewnętrznych
ETAP IV DOKOŃCZENIE BUDYNKU I WYKOŃCZENIE WEDŁUG GUSTU KLIENTA
WYCENIAMY DODATKOWO
• Doprowadzenie instalacji elektrycznej do budynku.
• Doprowadzenie instalacji wodno-kanalizacyjnej do budynku.
• Montaż zbiornika na nieczystości Szambo (+koszty instalacji oraz transportu)
• Schody na antresolę o podwyższonym standardzie
• Grzejniki i montaż grzejników
• Wentylacja z odzyskiem ciepła i montaż wentylacji mechanicznej
• Pompa ciepła i montaż pompy ciepła wraz z szafą hydrauliczną
• Malowanie wnętrza
• Montaż warstw posadzkowych (panele, płytki)
• Montaż drzwi wewnętrznych
• Biały montaż łazienka (bateria, umywalka)
• Montaż oświetlenia
• Montaż gniazdek i włączników
Budowa domów całorocznych mieszkalnych poza województwem mazowieckim wiąże się z dodatkowym kosztem transportu i zakwaterowania ekipy.
SPECYFIKACJA TECHNICZNA WAŻNA DO 31.03.2022
